oleh

Kalkulasi Sederhana Biaya Bangun Rumah Minimalis Type 36 1 Lantai, Tidak Sampai 50 Juta

Biaya bangun rumah minimalis type 36- Seperti kita pahami bersama bahwa rumah minimalis merupakan salah satu tren gaya rumah terpopuler saat ini. Popularitas rumah minimalis yang semakin tinggi tidak lain disebabkan oleh kebutuhan tempat tinggal yang tidak linear dengan harga lahan yang semakin mahal. Oleh karenanya banyak orang yang akhirnya autolike dengan rumah minimalis.

Salah satu type rumah minimalis yang banyak diminati karena ukurannya yang medium adalah type 36. Dengan panjang dan lebar hanya 6 x 6 meter, Anda dituntut untuk mampu memetakan lahan yang ada menjadi ruangan-ruangan yang siap huni. Tentu tidak menjadi masalah berarti jika anggaran dana yang ada cukup banyak untuk menunjang pembangunannya, bagaimana jika tidak alias dana minim?

biaya bangun rumah minimalis type 36-diminimalis.com.png2.png

Hitung-hitungan biaya bangun rumah minimalis type 36

Baiklah, jika Anda sudah merasa mantap segera membangun rumah minimalis type 36, berikut ini kami sajikan beberpa gambaran umum soal pembiayaannya. Berikut akan kami ulas lebih rinci soal rekapitulasi anggarannya.

1. Upah Pekerja (kontraktor)

biaya bangun rumah minimalis type 36-diminimalis.com.png2.png

Item pembiayaan paling awal yang akan kita bahas adalah soal upah pekerja. Untuk upah pekerja atau tukang bangunan memang berbeda-beda di setiap daerah. Namun meski begitu, kita tetap bisa mengambil harga rata-rata pasaran saat ini sebagai sampel yang valid.

Jika diasumsikan Anda memperkerjakan tukang bangunan dengan sisetem borongan maka Anda harus merogoh kocek sekitar 500 ribu/m2. Sehingga disesuaikan dengan topik bahasan kita saat ini yaitu bangunan rumah type 36 maka hitungan totalnya menjadi: 36 m² x Rp. 500.000,- = Rp. 18.000.000,-

Baca juga: Biaya Buat Rumah Sederhana Hanya 50 juta? Bisa, Begini Hitung-Hitungannya

2. Kebutuhan Material

biaya bangun rumah minimalis type 36-diminimalis.com.png2.png

Untuk rincian material yang dibutuhkan setidaknya sebagai berikut:

a. Batu bata

Bahan utama untuk membangun dinding kokoh tentu saja adalah batubata, batako dan sejenisnya.

Jika barpatokan pada ukuran standar batu bata maka untuk membuat dinding seluas 1 meter persegi dibutuhkan kurang lebih 90 buah.

Sehingga jika dikalkulasi luas tembok untuk ukuran rumah type 36 dengan 2 kamar tidur adalah 154 m2. Jadi untuk membuat rumah minimalis type 36 dibutuhkan batu bata sejumlah 13.8600 buah (90 buah x 154 m2).

Karena biasanya karakter batu bata yang mudah pecah, Anda bisa melebihkan jumlah pembeliannya sebagai cadangan, bulatkan saja menjadi 14.000 buah.

Harga batu bata saat ini = Rp. 500 / buah.
Maka biaya untuk batu bata = 14.000 x Rp. 500 = Rp.7.000.000,-

b. Semen

Kebutuhan semen untuk membangun rumah ada beberapa macam yaitu untuk memasang batu tembok, plester atau aci, pondasi atau cor, dan lantai.

Untuk pemasangan batu tembok dibutuhkan sekitar 30 sak
Untuk plester 30 sak
Untuk lantai (pemasangan keramik) 18 sak
Untuk cor pondasi 10 sak

Jadi Total kebutuhan semen : 30 sak + 30 sak + 18 8ak + 10 sak = 88 sak (bulatkan saja menjadi 90 sak. (semen @ 50 kg).
Jika harga semen 1 sak Rp. 50.000,- Maka kebutuhan biaya semen untuk membangun rumah tipe 36, adalah 90 sak x Rp. 50.000 = Rp. 4.500.000,-

c. Pasir

Alokasi dan volume pasir yang diperlukan dalam proses pembangunan rumah diantaranya:
– Pasir untuk pemasangan batu bata: 7 m³
– Pasir untuk plester (acian) tembok = 8,5 m³
– Pasir untuk lantai = 3 m³
– Pasir untuk cor pondasi = 0,5 m³.

Jadi, total kebutuhan pasir untuk membangun rumah tipe 36 adalah :
7 m³ + 8,5m³ + 3 m³ + 0,5 m³ = 19 m³
Asumsikan saja harga pasir adalah Rp 150.000,- / m³
Maka biaya untuk kebutuhan pasir, adalah: Rp. 150.000,- x 19 m³ = Rp. 2.850.000,-

d. Kerikil

Untuk rumah type 36 dibutuhkan kerikil kurang lebih 1 m3.
Jika harga kerikil adalah Rp. 300.000,-
Maka biaya untuk kerikil adalah : 1 m³ x Rp. 300.000,- = Rp. 300.000,-

e. Besi beton

Besi beton dipakai untuk besi cor pondasi. Ukuran besi beton yang biasa digunakan untuk membangun rumah minimalis adalah besi beton ukuran 8 mm, dan untuk cincinnya ukuran 5 mm.

Besi beton 8 mm dibutuhkan sebanyak 50 batang, jika harga perbatangnya adalah Rp. 35.000,
Maka biaya untuk besi beton 8 mm = 50 x Rp.35.000 = Rp. 1.750.000

Besi beton 5 mm : sebanyak 50 batang, jika harga perbatangnya adalah Rp. 5.000
Maka biaya untuk besi beton 5 mm = 50 x Rp. 5.000 = Rp. 250.000

Total biaya untuk besi beton = Rp. 1.750.000 + Rp. 250.000 = Rp. 2.000.000,-

h. Seng

Kebutuhan seng untuk atap rumah tipe 36 kurang lebih sebanyak 40 lembar
Harga seng ukuran 7 kaki adalah Rp. 60.000/lembar
Biaya untuk seng adalah : 40 x Rp. 60.000 = Rp. 2.400.000
Rabung seng sekitar 4 lembar x Rp. 15.000 = Rp. 60.000

Biaya untuk seng dan rabung adalah : Rp. 2.400.000 + Rp. 60.000 = Rp. 2.460.000,-

i. Paku

Untuk membeli berbagai macam ukuran paku yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah sekitar Rp. 400.000,-

j. Kusen , pintu dan jendela

Kusen , pintu dan jendela yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah minimalis tipe 36 dengan 2 kamar tidur adalah sebagai berikut :

Pintu ukuran 90 x 200 sebanyak 4 buah.
Harga per pintu Rp. 250.000
Biaya untuk pintu = 4 x Rp. 250.000 = Rp. 1.000.000,-

Kusen pintu sebanyak 4 buah
Harga kusen pintu ukuran 90 x 200 = Rp. 200.000/buah
Biaya untuk kusen pintu adalah : 4 x Rp. 200.000 = Rp. 800.000,-

Jendela sebanyak 4 buah
Harga satu buah jendela Rp. 100.000
Biaya untuk jendela adalah : 4 x Rp. 100.000 = Rp. 400.000,-

Kusen jendela sebanyak 4 buah
Harga satu buah kusen jendela adalah Rp. 100.000
Biaya untuk kusen jendela adalah : 4 x Rp. 100.000 = Rp. 400.000,-

Total biaya yang dibutuhkan untuk pintu, jendela dan kusennya adalah :
Rp. 1.000.000 + Rp. 800.000 + Rp. 400.000 + Rp. 400.000 = Rp. 2.600.000,-

k. Kunci, engsel, dan lainnya

Biaya untuk membeli kunci pintu dan jendela, engsel pintu dan jendela.
Anda dapat totalkan sekitar : Rp. 500.000,-

l. Plafon

Untuk membangun rumah sederhana kita dapat menggunakan tripleks 3 mm untuk bahan Plafon.

Kebutuhan Tripleks untuk Plafon rumah sederhana tipe 36 adalah sebanyak 18 lembar

Harga satuan triplek 3 mm adalah Rp. 50.000

Biaya untuk tripleks adalah 18 x Rp. 50.000 = Rp. 900.000,-

Kebutuhan untuk Lak Plafon sekitar 25 batang, harga satuan sekitar Rp. 5.000,-

Biaya untuk Lak Plafon adalah : 25 x Rp. 5.000 = Rp.125.000,-

Total biaya untuk Plafon adalah Rp. 900.000,- + Rp. 125.000,- = Rp. 1.025.000,-

m. Closet

Closet jongkok 1 buah standart harganya sekitar Rp. 100.000,-

n. Pintu kamar mandi

Pintu kamar mandi kita bisa menggunakan pintu fiber dengan harga Rp. 150.000,-

o. Cat minyak dan Cat tembok

Cat minyak untuk kusen sebanyak 2 kaleng @ Rp. 125.000. jadi totalnya Rp. 250.000,-
Cat tembok dibutuhkan sebanyak 2 pail @ Rp. 250.000 . jadi totalnya Rp. 500.000,-

Total biaya Cat adalah :Rp. 250.000 + Rp. 500.000 = Rp. 750.000,-

3. Instalasi

biaya bangun rumah minimalis type 36-diminimalis.com.png2.png

Kebutuhan biaya instalasi pada proyek pembangunan rumah ialah seperti instalasi pipa air dan lsitrik.

a. Instalasi Pipa air
Untuk instalasi air, Anda dapat menyiapkan dana sedikitnya Rp. 500.000,-.

b. Instalasi Listrik
Untuk biaya pemasangan instalasi listrik bisa disiapkan dana kira-kira Rp 500.000. Namun biaya ini tidak termasuk biaya pemasangan listrik PLN, Anda bisa menyesuaikannya dengan biaya pemasangan listrik baru di daerah Anda.

Kesimpulan:
Dari rincian item-item pembiayaan di atas dapat dihitung total biaya untuk membangun rumah minimalis type 36 adalah:
Rp. 43.635.000,-

Perlu diketahui, Anda juga harus menyimpan biaya cadangan jika sewaktu-waktu dibutuhkan item pembiayaan yang bersifat mendadak. Jadi bulatkan saja menjadi 45.000.000 untuk membuat 1 unit rumah minimalis type 36. Tentu masih ada item-item lain baik itu material maupun yang lainnya yang belum kami cantumkan, Anda bisa menambahkannya sendiri.

biaya bangun rumah minimalis type 36-diminimalis.com.png2.png

Catatan: Rekap biaya tersebut di atas tidak/belum termasuk pembelian lahan. Jadi perhitungan tersebut kami mulai dari pembangunannya sampai finishing.

Demikianlah ulasan kami seputar biaya bangun rumah minimalis type 36. Semoga ulasan ini bermanfaat dan bisa menambah referensi Anda. Salam (rn)

Komentar

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

News Feed